Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) завоевали мировую репутацию как динамичный перекресток торговли, инноваций и роскошной жизни. В таких городах, как Дубай и Абу-Даби, ультрасовременные небоскребы вырастают из пустыни, размещая международные корпорации, предпринимательские инициативы и растущий сектор инфраструктуры и туризма, который способствует экономическому росту на протяжении всего года. Корпоративные налоги и налоги на доходы физических лиц отсутствуют или минимальны в большинстве случаев, что позволяет бизнесам работать более эффективно и дает инвесторам возможность сохранять большую долю своей прибыли.
Магазин/торговая Площадь 166 М² (оаэ)
Инвестировать в коммерческую недвижимость Дубая можно и не приобретая её. Достаточно приобрести акции инвестиционного фонда REIT (Real property Коммерческая недвижимость в ОАЭ: аренда и покупка funding trust), который занимается операциями с недвижимостью. Согласно отчёту Земельного департамента Дубая, в июне 2022 года индекс цен на жилую недвижимость достиг десятилетнего максимума, а число сделок в сравнении с аналогичным периодом прошлого года выросло на 46 процентов.
Нотариальное заверение сделок с недвижимостью в ОАЭ не требуется. Подробнее о приобретении недвижимости читайте в статье «Инвестиции в недвижимость Дубая». С сентября 2022 года размер инвестиций для получения «Золотой визы» должен быть уменьшен до 2 млн.
В Объединённые Арабские Эмираты
Al Habtoor Tower — новый проект в престижном районе Enterprise https://execdubai.com/ Bay. Планируется, что Al Habtoor Tower от застройщика Al Habtoor… Это площадь всего Downtown с Burj Khalifa, Dubai Mall, озерами и небоскребами вокруг.Любые… Некоторые застройщики реализуют объекты с возможностью отсрочки платежа или разбивки его на несколько этапов. Право собственности к покупателю переходит после уплаты им окончательной стоимости объекта.
Средняя цена жилья в Дубае во втором квартале 2022 года поднялась до отметки в 350 тысяч долларов США. Покупатель и продавец, равно как и арендатор и арендодатель коммерческой недвижимости, должны пройти процедуру регистрации плательщика НДС. Это требование актуально на 2022 год и касается как компаний, так и физических лиц. Также продавец обязан зарегистрироваться в качестве плательщика НДС, если он каждый год превышает требуемый порог налогообложения в 375 тысяч дирхамов. По состоянию на 2022 год операции с объектами коммерческой недвижимости в ОАЭ облагаются стандартной ставкой НДС в размере 5% независимо от того, идёт речь о продаже или сдаче в аренду. Резиденты и нерезиденты страны находятся в одинаковых условиях.
Сервис поиска жилой и коммерческой недвижимости Cremap поможет вам подобрать, арендовать офис или купить апартаменты в Дубае на выгодных условиях. В постоянно обновляемой базе представлены актуальные предложения от владельцев апартаментов, вилл, офисов – аренда или покупка без участия посредников, переплат по процентам, комиссиям. Медианная цена в дирхамах (AED) за квадратный фут в январе 2022 года составляла 816 AED, а в августе – 947 AED, что свидетельствует о росте на 23,5%. Также в августе было заключено 230 сделок по продаже коммерческой недвижимости против a hundred thirty в том же месяце 2021 года, что составляет прирост в 76,9%. Успешно развивающийся бизнес-сектор эмирата Дубай приводит к притоку большого числа мигрантов и созданию новых рабочих мест, что способствует увеличению спроса на коммерческие помещения. В ОАЭ и покупатели, и арендаторы коммерческой недвижимости платят НДС.
- Резиденты и нерезиденты страны находятся в одинаковых условиях.
- Право собственности к покупателю переходит после уплаты им окончательной стоимости объекта.
- Это помещения, расположенные на первых этажах жилых домов, деловых центров, многофункциональных комплексов, приспособленные под предприятия малого бизнеса, например, спортзал, фитнес-центр, спа-салон.
- В ОАЭ и покупатели, и арендаторы коммерческой недвижимости платят НДС.
- Если Вас интересует покупка недвижимости для ресторана, хостела, бара, салона красоты или любая другая коммерческая недвижимость в Оаэ — мы подберем Вас лучший объект из доступных в эмиратах, поможем открыть компанию и счета и проконсультируем.
Единственное исключение законодательство Объединённых Арабских Эмиратов делает для случаев, когда у продаваемой коммерческой недвижимости есть арендатор, и он продолжает занимать недвижимость всё время, пока и покупатель, и продавец остаются зарегистрированными как плательщики НДС. К коммерческой недвижимости относятся совершенно разные типы объектов, от магазинов и складов до гостиничных апартаментов и фабрик, поэтому каждый такой объект будет приносить разный доход и иметь свои преимущества и недостатки. Коммерческие помещения в Дубае пользуются высоким спросом и приносят прибыль в размере 4-8 процентов в год. Поэтому иностранцы стабильно проявляют интерес к покупке коммерческой недвижимости в Дубае. Если Вас интересует покупка недвижимости для ресторана, хостела, бара, салона красоты или любая другая коммерческая недвижимость в Оаэ — мы подберем Вас лучший объект из доступных в эмиратах, поможем открыть компанию и счета и проконсультируем. Благодаря Cremap вы сможете быстро арендовать или купить недвижимость в Дубае без посредников.
Коммерческая Недвижимость В Дубае
Офис площадью one hundred twenty м2 с видом на озеро, с собственным бассейном и фитнес-центром продается в деловом районе за one hundred eighty валютный контроль тысяч евро. Если вы хотите грамотно провести сделку и оформить документы на предприятие, общаться с продавцом бизнеса лучше с помощью проверенных юристов, у которых есть большой опыт в этом деле. Купить коммерческую недвижимость в Дубае можно в разных ценовых категориях, ведь стоимость объектов варьируется в зависимости от площади помещений, районов, в котором они находятся, а также от того, как далеко они от делового центра.
Это помещения, расположенные на первых этажах жилых домов, деловых центров, многофункциональных комплексов, приспособленные под предприятия малого бизнеса, например, спортзал, фитнес-центр, спа-салон. Они могут занимать как небольшие площади, так и целые этажи. Предложений по аренде и покупке много во всех районах Дубая, но наиболее престижными для инвестирования считаются Бизнес Бэй, Джумейра Лейк Тауэрс, Марина. Рынок коммерческой недвижимости предлагает сотни вариантов, учитывающих даже самые мелкие детали, интересующие клиента, – от общей площади до пожеланий в оформлении интерьера и вида из окон. Если у вас возникли вопросы по работе с сервисом или вы хотите воспользоваться услугами подбора недвижимости в Дубае, то свяжитесь со специалистами Cremap любым удобным способом. Rivana The Valley — это семейный поселок, расположенный в тихом и уютном районе Дубая.